1.Транспорт.

Наличие такого комплекса на крупной городской магистрали предполагает и наличие удобного подъезда к нему. Учитывая : а) затесненность ул.Лермонтова и маловероятность ее расширения в обозримом будущем ;б) размещение со стороны ул.Слободской больницы, что по мнению авторов исключает использование улицы в качестве основного подъезда ; в) наличие пешеходной зоны со стороны ул.Бухгольца , сформированной монументом маршалу Жукову – было принято решение об организации основного подъезда к комплексу со стороны ул.Жукова посредством открытой рампы, ведущей на автопарковку (90-машиномест), расположенную в цокольном этаже без пересечения с пешеходной зоной. Планировочная структура парковки позволяет при устройстве второго подземного уровня увеличить число стояночных мест до 150. В то же время проектом предлагается расположение открытой гостевой парковки (на 30-40 автомашин) со стороны ул.10-лет Октября. Транспортная схема с перспективной развязкой ,предоставленная организаторами конкурса оставляет возможность сокращения протяженности развязки с использованием нормативных уклонов.девичья грудь
Радиолюбителю: Аудио, Datasheet, Ремонт радиотелефонов
4 rbts.txt

   2. Концепция.

Объемно-пространственная композиция построена на основании следующих факторов : а) наличие на прилегающем участке памятника маршалу Жукову и площади с уже сформировавшейся 4-х,5-ти этажной застройкой , предопределило этажность комплекса со стороны ул.Бухгольца.: б) предусмотренная схема расстановки высотных акцентов по ул.Жукова , не исключает по мнению авторов расположение высотного акцента на проектируемом участке , со смещением к перекрестку ул.Жукова-ул.Лермонтова.; в) затесненность ул.Лермонтова  определило  нависание объема  комплекса с целью увеличения визуального обзора с человеческого масштаба.

 3.Технико-экономические показатели.

 Площадь застройки - 4710 м2

Общая площадь - 25075 м2

    в т.ч. - гостиничный блок - 4250 м2

              - офисный блок - 11700 м2

              - фитнес-клуб - 1870 м2

              - общественная зона 1-й уровень - 3220 м2

              - парковка - 4035 м2

 Строительный объем - 68140 м3

 

4.Архитектурно-планировочное решение.

   Весь объем комплекса в первом уровне пересекает продольная пешеходная зона , на которую нанизаны помещения общественного назначения с банком , магазинами, барами и т.п.( назначения помещений уточняются Заказчиком на дальнейшей стадии проектирования).

   Гостиничный блок представляет собой атриумное 4-х этажное пространство. Планировка галерейного типа дает возможность иметь в составе гостиницы номера разных классов.

   Офисный блок – террасное 16-ти этажное здание с размещением бара-ресторана на 15-м,16-м этажах. Планировочная структура позволяет иметь в составе блока как офисы так и помещения общественного назначения ( бары , бутики , конференц-зал).

   Блок фитнес-клуба сориентирован на ул.Лермонтова и включает в себя сеть залов и помещений универсального назначения.

   В основе конструктивной схемы заложен монолитный железобетон. В отделке комплекса предусмотрены современные навесные системы , витражи со светоотражающем стеклом.

   Авторы проекта основное внимание уделили объемно-пространственному решению комплекса и не ставили перед собой задачу цветового решения фасадов. Отдавая предпочтение монохромному оформлению материала , авторский коллектив не исключает возможности изменения подходов к оформлению комплекса.

                                                   дальше...

Телевидение

Для приема телевизионных  программ на кровле здания  устанавливается  телемачта с антеннами. Распределительная сеть выполняется кабелями РК 75-4-113 и   RG-11. В этажных щитках устанавливаются  абонентские разветвители, от которых кабелем  RG-6U предусмотрены абонентские отводы.

Радиофикация

Проектом предусматривается:

Установка радиоприемников в административных помещениях. 

 1. Общая часть

                Эскизный проект общественно-торгового комплекса с подземной парковкой по улице Суворова в Кировском АО г. Омска разработан на основании акта выбора земельного участка №5567, выданного Администрацией г. Омска.

                Площадка строительства расположена в Кировском  административном округе г. Омска. В геоморфологическом отношении территория входит в пределы надпойменной террасы р. Иртыш.       Рельеф площадки имеет выраженный уклон в восточном направлении в сторону реки Иртыш.

                Климат данного района резко континентальный. Зима суровая, холодная. Лето жаркое. Короткие переходные сезоны – осень и весна. Поздние весенние и ранние осенние заморозки. Резкие колебания температуры в течение года.

      По степени морозоопасности грунты в зоне сезонного промерзания относятся с среднепучинистым.

      Глубина сезонного промерзания – 1,98 м.

Основные конструктивные решения

Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком . Сваи –  ж/бетонные, сечением 30х30 см.

Каркас – сборные ж/б колонны 40х40 см. Металлические фермы пролетом 24м.

Стены наружные – навесные сэндвич-панели. Стены внутренние – из полнотелого кирпича.

Крыша – бесчердачная.

Кровля – плоская, рулонная, из двух слоев рубемаста РНК-500-2 по ТУ 21-5744710-505-90.

Лестничные марши – сборные железобетонные. Ограждения  лестниц – металлические.

Перекрытие первого этажа (автопарковке) – сборные ж/б ребристые плиты.

Покрытие – штампнастил по металлическим прогонам.

Окна – алюминиевые витражи с тройным остеклением.

Двери и ворота – металлические индивидуальные.

Полы – бетонные в атопарковке, керамические в торговых залах..

Технико – экономические показатели

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Значение

1

2

3

4

1

Степень огнестойкости

-

II

2

Климатический подрайон

-

3

Вес снегового покрова

Кгс/м2

180

4

Ветровое давление

Кгс/м2

30

5

Площадь участка

Га

16,7

6

Строительный объем

М3

       1006800

7

Площадь застройки

М2

67120

8

Общая площадь здания

М2

        174400

9

Торговая площадь

М2

        107600

10

Расход воды

М3/сут

150

11

Канализационные стойки

М3/сут

150

12

Расход тепла

МВт

93

13

Расчетная электрическая мощность

кВт

17000

 

                         
     
2010 (с) Все права защищены. ООО "Сибирская Промышленно-Энергетическая Компания"